Verdeling gezinswoning bij einde relatie

"Onze klant krijgt de mogelijkheid om het huis in te kopen aan een billijke prijs. Dit alles werd op papier gezet en dient als draft voor de notaris.

Mevrouw komt twee dagen voor de afspraak met de notaris met de volgende bijkomende punten die zij wil laten noteren in de akte:

1. Wanneer onze klant iemand zijn domicilie laat plaatsen bij hem, dan moet er een extra vergoeding komen richting haar. (In gewone taal: wanneer onze klant een nieuwe partner heeft en deze bij hem intrekt, wil mevrouw een vorm van huur of vergoeding ontvangen.)

2. Wanneer onze klant het pand later zou verkopen, wil zij de helft van de meeropbrengst.

Kan/mag mevrouw dergelijke zaken eisen? Wetende dat onze klant 100% eigenaar wordt van het pand? Zijn dit rechtsgeldige clausules?"

Wij hebben uw vraag laten bekijken door onze juridische experts.

Indien de gezinswoning wordt 'ingekocht', impliceert dit dat u het aandeel van uw partner in de eigendom tegen vergoeding overneemt. Dit betekent dat u 100% eigenaar wordt van het onroerend goed.

De notaris zal de verdeling opmaken volgens de wettelijke bepalingen, waarbij beide partijen de kans krijgen om opmerkingen te maken.

Op dit moment kan er tussen partijen een afwijkende regeling worden overeengekomen. Men is immers vrij om overeen te komen wat men wil, op voorwaarde dat het de openbare orde niet schaadt.

De voorgestelde clausules lijken vanuit juridisch oogpunt op het eerste gezicht rechtsgeldig.

Echter, zowel strategisch als emotioneel gezien, kan het opnemen van clausules die in de toekomst uitwerking hebben, nadelig zijn voor een zogenaamde 'nieuwe start' en leiden vaak tot verschillende (toekomstige) discussies.

Het lijkt dan ook raadzaam om de overname van de gezinswoning nu definitief af te ronden, bijvoorbeeld door een marktconforme prijs te betalen.

Heeft u nog een vraag of wilt u dat onze juridische experts dit verder met u bespreken? Laat het ons weten!

Dit advies werd u kosteloos aangeboden. Uw makelaar is uw beste verzekering.