Uw buren veroorzaken overlast? Geluidsoverlast?

Vrijdag 12 September 2014

Uw buren veroorzaken overlast? U ondervindt schade veroorzaakt door uw buren? Geluidsoverlast? Geurhinder? Uw buren beperken de toegankelijkheid tot uw woonomgeving? De honden van uw buren houden u 's nachts wakker? In deze maar nog veel andere gevallen kan de situatie onhoudbaar worden en is de relatie met de buren zodanig verzuurd dat het beter is om via juridische weg bemiddeling op te starten zodoende een uitweg te vinden die voor beide partijen voldoende soelaas brengt.

Wat wordt verstaan onder burenhinder?

Artikel 544 B.W. luidt als volgt:

“Eigendom is het recht om op de meest volstrekte wijze van een zaak het genot te hebben en daarover te beschikken, mits men er geen gebruik van maakt dat strijdig is met de wetten of met de verordeningen.”

Wanneer is er sprake van burenhinder?

Burenhinder heeft op vandaag een zeer ruime opvatting. Een concrete definitie bestaat niet. Het wordt algemeen aanvaard dat de hinder uit nabuurschap niet alleen van toepassing is op aanpalende buren, maar ook op buren die verder van elkaar gelegen zijn. Het komt de rechter toe om op soevereine wijze een invulling tegen aan de hinder uit nabuurschap.

Enkele voorbeelden van burenhinder:

• hinder en overlast door blaffende honden, konijnenschade, duiven, ...;
• lawaaihinder door koelinginstallaties, horeca, muziekinstallaties van particulieren, fabrieksinstallaties, ambachtswerken, ...;
• ontnemen van licht, lucht of uitzicht door tijdelijke of blijvende constructies, beplantingen of bouwwerken;
• schade ten gevolge van afbraakwerken, verbouwingen en/of renovatie in aanpalende woning(en), ...;
• geurhinder ten gevolge van activiteiten van particulieren of ondernemingen (varkenskwekerij, kalverstallen, kippenhokken, ...);
• hinder door nachtvluchten en GSM-masten;
• ...

Vraag raad aan een advocaat

Een advocaat kan u informeren betreffende uw rechten en de plichten van uw buur. Een advocaat zal u ook op de hoogte kunnen stellen van uw juridische mogelijkheden. Indien u dit wenst kan een advocaat ook optreden als bemiddelende partij zodoende een uitweg te vinden die voor beide partijen voldoende soelaas brengt.